대전다세대주택 2023타경 6215 대전다세대주택 2023타경 6215
안녕하세요. 좋은 물건이 있으면 전국 어디서나 찾는 윤빛부동산소장 박동진입니다. 안녕하세요. 좋은 물건이 있으면 전국 어디서나 찾는 윤빛부동산소장 박동진입니다.
오늘 썸네일에서 확인하셨겠지만 감정가 대비 4억원이 폭락한 인근 주택의 물건으로 예상 임대수익만 월 760만원이 예상되는 물건으로 제가 매번 설명드리는 예상 임대수익이 있습니다 오늘 썸네일에서 확인하셨겠지만 감정가 대비 4억원이 폭락한 인근 주택의 물건으로 예상 임대수익만 월 760만원이 예상되는 물건으로 제가 매번 설명드리는 예상 임대수익이 있습니다
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당장 대출과 보증금을 제외한 순임대수익이 최저가 기준 연 9.3%의 수익률이 예상되고, 약 7% 중반에서 8% 이상이 면제가 좋은 매물이라고 말씀드리지만, 이번 매물 9%가 넘는 매물입니다. 당장 대출과 보증금을 제외한 순임대수익이 최저가 기준 연 9.3%의 수익률이 예상되고, 약 7% 중반에서 8% 이상이 면제가 좋은 매물이라고 말씀드리지만, 이번 매물 9%가 넘는 매물입니다.
낙찰을 위해서는 금액적으로는 좀 더 높게 봐야겠지만, 다른 물건들도 제가 최저가 기준으로 설명할 것이기 때문에 연 9%의 수익률은 제가 소개할 물건 중에서도 a급 물건이라고 볼 수 있습니다. 낙찰을 위해서는 금액적으로는 좀 더 높게 봐야겠지만, 다른 물건들도 제가 최저가 기준으로 설명할 것이기 때문에 연 9%의 수익률은 제가 소개할 물건 중에서도 a급 물건이라고 볼 수 있습니다.
이번 물건의 감정가는 13억8천만원 정도로, 현재 최저가 10억에 못 미치는 약 9억7천만원으로, 3월 26일에 기일이 정해져 있는 물건입니다 이번 물건의 감정가는 13억8천만원 정도로, 현재 최저가 10억에 못 미치는 약 9억7천만원으로, 3월 26일에 기일이 정해져 있는 물건입니다
2018년식 이번 매물은 1층 근생을 시작으로 2층부터 4층까지는 다가구 4호실, 그리고 5층은 근생 2호실인데 대장과 현황은 조금 차이가 있어서 이 부분은 나중에 도면에서 자세히 설명하도록 하겠습니다. 2018년식 이번 매물은 1층 근생을 시작으로 2층부터 4층까지는 다가구 4호실, 그리고 5층은 근생 2호실인데 대장과 현황은 조금 차이가 있어서 이 부분은 나중에 도면에서 자세히 설명하도록 하겠습니다.
인근에는 카이스트 문지캠퍼스를 비롯해 유명 대기업 연구단지가 밀집한 지역이고, 이로 인한 상권 형성이 잘 이루어지고 있어 거주 수요는 안정적인 지역으로 예상되며, 인근에는 오늘날의 매물과 비슷한 준신축급 건물은 많지 않은 지역이어서 좀 더 임대 수요 측면에서는 플러스라고 할 수 있습니다. 인근에는 카이스트 문지캠퍼스를 비롯해 유명 대기업 연구단지가 밀집한 지역이고, 이로 인한 상권 형성이 잘 이루어지고 있어 거주 수요는 안정적인 지역으로 예상되며, 인근에는 오늘날의 매물과 비슷한 준신축급 건물은 많지 않은 지역이어서 좀 더 임대 수요 측면에서는 플러스라고 할 수 있습니다.
건물 외관은 대리석과 드라이비트 마감으로 2018년식임을 감안해도 어느정도 관리는 되고 있는 현황 리어라고 볼 수 있겠네요 ~내부도 확인은 어렵지만 연식을 고려할 때 큰 수리 없이 명도 즉시 임대가 가능할 것으로 예상됩니다. 그럼 바로 상품 정보와 도면 확인하시죠~ 건물 외관은 대리석과 드라이비트 마감으로 2018년식임을 감안해도 어느정도 관리는 되고 있는 현황 리어라고 볼 수 있겠네요 ~내부도 확인은 어렵지만 연식을 고려할 때 큰 수리 없이 명도 즉시 임대가 가능할 것으로 예상됩니다. 그럼 바로 상품 정보와 도면 확인하시죠~
내부 도면도 확인해보죠~ 내부 도면도 확인해보죠~
오늘날의 매물 인근에는 기업체 연구소가 밀집해 있고, KAIST 문지캠퍼스와 대단지 아파트, 그리고 오늘날의 매물과 비슷한 현황의 인근 주택들이 밀집한 현황입니다. 오늘날의 매물 인근에는 기업체 연구소가 밀집해 있고, KAIST 문지캠퍼스와 대단지 아파트, 그리고 오늘날의 매물과 비슷한 현황의 인근 주택들이 밀집한 현황입니다.
대전 다세대 주택의 예상 임대 수익입니다. 최저가 기준 약 9.3%의 임대수익으로 대출과 보증금이 없는 순수익이 이 정도라면 상황에 맞게 전세와 월세를 잘 세팅하면 좋은 임대수익이 예상됩니다. 대전 다세대 주택의 예상 임대 수익입니다. 최저가 기준 약 9.3%의 임대수익으로 대출과 보증금이 없는 순수익이 이 정도라면 상황에 맞게 전세와 월세를 잘 세팅하면 좋은 임대수익이 예상됩니다.
인수할 권리나 대항력이 있는 임차인은 없으며, 낙찰 후 명도 과정은 조금 시간이 걸릴 수도 있는 물건입니다. 인수할 권리나 대항력이 있는 임차인은 없으며, 낙찰 후 명도 과정은 조금 시간이 걸릴 수도 있는 물건입니다.
더 자세한 내용은 아래 영상을 참고해주세요~ 더 자세한 내용은 아래 영상을 참고해주세요~